長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する固定資産税の減額制度について（マンション長寿命化促進税制）

要件を満たした分譲マンションについて、令和5年4月1日から令和9年3月31日の間に、長寿命化のための大規模修繕工事を完了させ、工事完了日から3か月以内に当該マンションが所在する市町村へ申告したものに限り、工事が完了した翌年度の建物居住用部分の固定資産税額を1/3（岡山市市税条例第9条の2の2第27項）減額するものです。

＜国土交通省のチラシ＞(PDF形式:2.91MB)別ウィンドウで開く

• 管理計画認定マンション   ＜管理計画認定制度について＞

• 助言または指導に係る管理者等の管理組合に係るマンション（以下「助言指導マンション」）

※対象となるマンション区分によって適用要件が異なります。

次の要件を全て満たしていること

• 専有部分の1/2以上が居住用であること。
• 築20年以上が経過していること。（賦課期日時点）
• 総戸数が10戸以上であること。（総戸数には非住宅部分も含まれます）
• 過去に長寿命化工事を行っていること。（外壁塗装等工事＋床防水工事＋屋根防水工事）
• 令和3年9月1日以降に修繕積立金額を引き上げている、または引き上げ予定であること。
• マンションの管理計画認定(※1)を取得済、または取得予定であること。

　 ＜マンション長寿命化促進税制の要件（国土交通省）＞(PDF形式:356KB)別ウィンドウで開く

次の要件を全て満たしていること

• 専有部分の1/2以上が居住用であること。
• 築20年以上が経過していること。（賦課期日時点）
• 総戸数が10戸以上であること。（総戸数には非住宅部分も含まれます）
• 過去に長寿命化工事を行っていること。（外壁塗装等工事＋床防水工事＋屋根防水工事）
• 長期修繕計画に係る助言または指導を受けていること。
• 長期修繕計画が一定基準に適合することとなったこと。

　 ＜マンション長寿命化促進税制の要件（国土交通省）＞(PDF形式:912KB)別ウィンドウで開く

• 長寿命化工事を行っていること。（外壁塗装等工事＋床防水工事＋屋根防水工事）
• 令和5年4月1日から令和9年3月31日までの間に工事が完了するものであること。

工事完了翌年度の居住用部分の固定資産税額を1/3（岡山市市税条例第9条の2の2第27項）減額します。

• 減額対象は1戸当たり100平方メートル相当分までです。
• 土地の固定資産税額は対象ではありません。
• 都市計画税は減額の対象ではありません。
• 他の減額措置とは併用できません。

提出先は物件が所在する区の市税事務所となります。

必要書類の詳細は、管理組合にお問い合わせください。

※申告の際は、本人確認書類の添付が必要となります。

電話: 086-803-1466　ファクス: 086-803-1879

お問い合わせフォーム

申告先、及び申告に関するお問い合わせ先は、物件が所在する区の市税事務所となります。

• 北区市税事務所　資産家屋第1係・第2係

　　　電話：086-803-1179・1180　ファクス：086-803-1745

　　　お問い合わせフォーム

• 中区市税事務所　資産税家屋係

　　　電話：086-901-1611　ファクス：086-901-1612

　　　お問い合わせフォーム

• 東区市税事務所　資産税家屋係

　　　電話：086-944-5014　ファクス：086-944-8260

　　　お問い合わせフォーム

• 南区市税事務所　資産税家屋係

　　　電話：086-902-3513　ファクス：086-902-3541

　　　お問い合わせフォーム

所在地：〒岡山市北区大供一丁目2番3号

電話：086-803-1170　ファクス：086-803-1748

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